Panoramica
- Aggiornato il:
- Novembre 4, 2025
- 3 Bagni
- 102 m2
Descrizione
In una delle zone più ricercate di Via Montiglioni, a pochi minuti da Grottaferrata, Frascati e ben collegata a Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa con ampi spazi esterni, giardino con ulivi e vista panoramica su Roma.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Esterni e Accessi:
L’ingresso alla proprietà è in comune con l’abitazione adiacente, tramite cancello carrabile e pedonale automatico, ma ognuno dispone poi del proprio accesso privato all’interno della casa.
La proprietà vanta tre accessi totali, di cui uno privo di scale, perfetto per un ingresso comodo e diretto.
All’esterno, una spaziosa corte terrazzata con vista su Roma diventa il luogo ideale per pranzi, cene e giornate all’aperto in famiglia, circondata da un giardino con ulivi che infonde pace e autenticità.
Descrizione Interna:
Piano principale con doppio ingresso:
-Luminoso salone open space con camino funzionante con accesso sulla corte terrazzata e giardino.
-Predisposizione per la cucina a vista con doppio accesso al giardino.
-Camera matrimoniale spaziosa e luminosa.
-Camera finestrata con affaccio sul giardino.
-Due bagni finestrati, entrambi con doccia.
-Infissi nuovi con inferiate di sicurezza, aria condizionata e portone blindato nuovo.
Proseguendo, troviamo un ampio garage di circa 70 mq con serranda automatica, comodo per parcheggiare più auto o per accedere direttamente all’interno della casa in modo riservato.
Da qui si apre un grande ambiente con un suggestivo camino e doppio accesso, ideale come taverna, studio o perfetto per realizzare un secondo appartamento indipendente per chi ama la privacy.
La disposizione degli ambienti consente inoltre di realizzare un secondo accesso interno diretto, aumentando la funzionalità e la comunicazione tra i piani.
Il piano dispone inoltre di un bagno con doccia, di un locale tecnico e di una pratica intercapedine che garantisce comfort e funzionalità agli ambienti.
La casa si trova in una zona tranquilla e silenziosa, ma strategicamente posizionata: in pochi minuti si raggiungono Grottaferrata, Frascati e la via Anagnina, con collegamenti rapidi verso Roma.
Perfetta per chi cerca una soluzione familiare con spazi esterni vivibili, comfort moderni e una vista esclusiva su Roma.
Punti di forza:
-Zona residenziale tra le più richieste di Via Montiglioni
-Ingresso comune ma accessi indipendenti
-Locale caldaia/cantina a servizio dell’abitazione.
-Tre accessi totali, uno senza scale
-Giardino con ulivi e corte terrazzata panoramica
-Infissi nuovi e portone blindato
-Grande taverna con camino e bagno
-box auto
-Vista su Roma, zona tranquilla e servita
Spazi ampi, luce naturale e giardino privato fanno di questa abitazione la scelta ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale per tutta la famiglia.
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