Appartamento unico nel suo genere con giardino privato! Grottaferrata- centro

449.000 €
Via XXV Luglio, Grottaferrata, RM, Italia,
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Dicembre 6, 2025
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 137 m2

Descrizione

A pochi passi dal centro di Grottaferrata, in una delle posizioni più richieste e servite, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, raro da trovare per dimensioni, spazi esterni e comfort abitativi. La zona è estremamente strategica e permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercato, negozi e attività di prima necessità.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina elegante e ben curata, con un ingresso rappresentativo che trasmette immediatamente un senso di prestigio.

Un comodo ascensore collega direttamente all’ampio box auto di proprietà, situato al piano interrato, e alla soffitta privata, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo.

All’interno, l’appartamento si distingue per la grande vivibilità degli ambienti:

-Un luminoso salone, con accesso al magnifico giardino privato, ampio, curato e arricchito da piante ornamentali, che diventa una naturale estensione della casa, ideale per momenti di relax e convivialità.
-Una comoda cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul giardino.
-Tre camere da letto ampie e ben distribuite, tutte con accesso esterno al giardino, un dettaglio raro che garantisce luce naturale e continuità tra interno ed esterno.
-Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, pratici e funzionali per la vita familiare.

L’appartamento è arricchito da dettagli che ne aumentano il comfort:

-aria condizionata
-armadi a muro su misura
-infissi in doppio vetro con zanzariere
-sistema d’allarme

Il condominio, curato e ordinato, offre inoltre un giardino comune che contribuisce al contesto signorile e residenziale.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, comfort moderni e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto elegante.

Un appartamento di grandi dimensioni, con giardino privato al piano terra, box auto e soffitta, nel cuore di Grottaferrata: un’opportunità davvero rara.

Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l’unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.

Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

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Classe energetica: G

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Indirizzo: Via XXV Luglio, Grottaferrata, RM, Italia
Regione:
CAP: 00046
Paese: Italia
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ID Proprietà: 45286
Prezzo: 449.000 €
Dimensione: 137 m2
Property Lot Size: 137 m2
Rooms: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Classe Energetica: G
Riferimento Annuncio: T549
Categoria Catastale: A/2
Classe Immobile: Signorile
Tipo di Proprietà: Intera proprietà
Disponibile dal: 2025-09-22
Stato: Buono / abitabile
Spese Condominiali: 62
Lati Liberi: 3
Mq2 Esterni: 250
Locali: 5
Dimensioni Garage: 2 auto
Seminterrato: No
Riscaldamento: Autonomo
Impianto di Riscaldamento: A radiatori
Alimentazione Riscaldamento: Metano
Impianto di Climatizzazione: Freddo/Caldo
Tipo di Cucina: Abitabile
Infissi Esterni: Doppio vetro / Legno
Impianto TV: Singolo
Dettagli Esterni
Giardino
Dettagli Interni
Impianto di climatizzazione
Sicurezza
Impianto di allarme
Porta Blindata
Struttura
Cantina
Other Features
Ascensore

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