Panoramica
- Aggiornato il:
- Settembre 13, 2025
- 5 Camere da letto
- 5 Bagni
- 284 m2
Descrizione
Se desiderate vivere in un contesto esclusivo, circondati da eleganza, tranquillità e natura, questa splendida porzione di villa in bifamiliare in via di Salè a Frascati rappresenta un’autentica opportunità.
Una dimora raffinata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, riservatezza e il fascino senza tempo dei Castelli Romani.
Edificata con criteri antisismici, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di doppio ingresso carrabile e uno pedonale, assicurando praticità e indipendenza.
Immersa in un incantevole giardino privato di circa 1.500 mq, la villa regala un’atmosfera rilassante e riservata. Il verde curatissimo, arricchito da ulivi, palme e piante di qualsiasi genere, fa da cornice a una splendida piscina panoramica con vista su Roma e sui Castelli Romani, servita da un comodo locale con bagno e doccia. Un autentico angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Eleganza e comfort su tre livelli.
Piano terra:
– Ampio salone luminoso con pavimento in parquet di rovere e grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato su Roma e sui Castelli Romani, donando un profondo senso di pace e serenità. L’accesso diretto al terrazzo esterno completa l’atmosfera di assoluto charme.
– Ampia cucina abitabile con camino, armoniosamente affacciata sul portico e sul giardino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere momenti conviviali e pranzi all’aperto in un’atmosfera di assoluto relax.
– Due ampie camere matrimoniali:
. Prima camera, con bagno en suite finestrato con doccia e accesso al terrazzo condiviso con il salone.
. Seconda camera, con accesso diretto al portico e al giardino di pertinenza.
-Un ulteriore bagno finestrato con vasca completa il livello.
Piano Primo:
Una raffinata scala in parquet massello di rovere conduce al piano superiore, caratterizzato da luminosità e panorami incantevoli. Da qui si accede a un esclusivo terrazzo che regala scorci suggestivi durante il giorno e un panorama notturno mozzafiato sulle luci di Roma e dei Castelli Romani.
– Ampio ambiente open space luminoso grazie alla presenza di finestre velux, perfetto come studio o zona living.
– Camera matrimoniale mansardata comoda , ampia e luminosa.
– Grande bagno con vasca, luminoso e raffinato, dove la vasca e le finiture chiare creano un’oasi di benessere e relax.
L’intero piano è climatizzato, per garantire comfort in ogni stagione.
Piano inferiore (fuori terra):
Completamente fuori terra e finestrato, con doppio accesso indipendente, questo piano è stato progettato per offrire privacy, comfort e funzionalità a una famiglia numerosa che desidera spazi comodi e ben distribuiti.
All’interno troviamo:
– Un salone di rappresentanza di grandi dimensioni con camino a vista e pavimento in cotto toscano, arricchito da un’uscita diretta sul giardino che conduce alla zona piscina.
– Una cucina in muratura con forno a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia e con gli amici.
– Un bagno di servizio, pratico e ben posizionato.
La zona notte, separata per garantire maggiore riservatezza:
– Due camere matrimoniali: una delle quali dotata di accesso diretto al giardino. Immagina la bellezza di svegliarti con la luce naturale del sole e affacciarti subito sul verde del giardino con piscina.
– Un grande bagno finestrato con doccia, che completa la zona notte.
A seguire, spazi accessori di grande utilità:
-Una cantina molto spaziosa, ideale come dispensa o ambiente per il vino.
-Un locale di deposito versatile, perfetto come ripostiglio
-Un box auto di ampie dimensioni, con serranda automatizzata e doppio accesso.
Questo piano è un vero e proprio livello abitativo luminoso e indipendente, pensato per offrire il massimo della vivibilità quotidiana per una famiglia.
Completa di impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro e spazi esterni raffinati con cisterna, pozzo e impianto di irrigazione, questa residenza di Pregio esalta i suoi interni luminosi e confortevoli, mentre il giardino con piscina diventa lo scenario ideale per vivere i Castelli Romani con stile e riservatezza, in una zona panoramica e tranquilla, perfettamente collegata a Roma e ai principali servizi!
Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l’unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
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