Frascati, Villa panoramica con giardino di 2.100 mq

Descrizione

FRASCATI – VILLA PANORAMICA CON GIARDINO DI CIRCA 2.100 MQ

Immagina di svegliarti circondato dal verde, aprire le finestre e lasciare che lo sguardo si perda tra gli ulivi, le colline dei Castelli Romani e il panorama che si estende fino a Roma. Un luogo dove la natura diventa parte della quotidianità, dove ogni stagione regala colori diversi e dove tornare a casa significa ritrovare tranquillità, spazio e privacy.

A Frascati, in Via Fontanile del Piscaro, in un tranquillo contesto residenziale di fronte al Circolo Sportivo Le Colline, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa in un giardino privato di circa 2.100 mq, impreziosito da 28 alberi di ulivo, palme e ampie corti terrazzate. Un contesto riservato e suggestivo, dove il verde diventa protagonista e gli spazi esterni invitano a vivere ogni stagione: pranzi all’aperto, serate in compagnia e momenti di relax ammirando il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su tre livelli sfalsati, collegati da brevi ed eleganti rampe di scale in cemento armato rivestite in legno, che donano carattere e armonia agli ambienti.
Al piano terra ci accoglie un elegante e ampio salone, impreziosito da grandi vetrate che incorniciano il verde circostante e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino, al quale si accede direttamente. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile con vista sul verde e un bagno finestrato.

La zona giorno è caratterizzata da raffinati pavimenti in marmo chiaro di Carrara e da un’eccellente luminosità naturale, che valorizza gli ambienti durante tutta la giornata e rende ancora più piacevole il rapporto con il paesaggio esterno.

Salendo pochi gradini troviamo due ampie camere da letto e un bagno con doccia, mentre il livello successivo ospita una splendida suite padronale con ampia cabina armadio e bagno privato finestrato, completo di vasca e doccia. Il vero protagonista della suite è il terrazzo panoramico: uno spazio riservato dal quale lo sguardo attraversa il verde delle colline e raggiunge Roma all’orizzonte. Un angolo speciale dove iniziare la giornata con un caffè, leggere un libro o fermarsi ad ammirare il cielo che cambia colore al tramonto.

Completa la zona notte una comoda camera mansardata con bagno privato. Gli ambienti sono valorizzati da eleganti pavimentazioni in parquet.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura, due ulteriori camere, un bagno con doccia e accesso diretto al garage doppio. Un ambiente versatile, ideale per creare una zona riservata e funzionalmente autonoma, perfetta per ospitare familiari, accogliere gli amici o garantire maggiore privacy a chi desidera vivere sotto lo stesso tetto mantenendo i propri spazi.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto esterni, riscaldamento autonomo con caldaia nuova, impianto di irrigazione e sistema di allarme e armadi su misura. Completano le dotazioni l’accesso pedonale e quello carrabile con cancello automatico.
La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e trasformarla in una residenza di grande fascino, valorizzandone gli spazi generosi e lo straordinario contesto naturale.

Il vero privilegio di questa casa è lo spazio per vivere come si desidera. Un giardino di circa 2.100 mq tutto da godere, la bellezza degli ulivi, la tranquillità della natura e un panorama che arriva fino a Roma.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi sogna una casa dove trascorrere il tempo all’aperto, condividere momenti con le persone care e ritrovare ogni giorno il piacere di vivere nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Frascati e ai collegamenti con Roma e gli altri comuni dei Castelli Romani.

Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l’unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.

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