Appartamento unico nel suo genere con giardino privato! Grottaferrata- centro

449.000 €
Via XXV Luglio, Grottaferrata, RM, Italia,
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Overview

  • Updated On:
  • Settembre 26, 2025
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 137 m2

Descrizione

A pochi passi dal centro di Grottaferrata, in una delle posizioni più richieste e servite, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, raro da trovare per dimensioni, spazi esterni e comfort abitativi. La zona è estremamente strategica e permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercato, negozi e attività di prima necessità.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina elegante e ben curata, con un ingresso rappresentativo che trasmette immediatamente un senso di prestigio.

Un comodo ascensore collega direttamente all’ampio box auto di proprietà, situato al piano interrato, e alla soffitta privata, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo.

All’interno, l’appartamento si distingue per la grande vivibilità degli ambienti:

-Un luminoso salone, con accesso al magnifico giardino privato, ampio, curato e arricchito da piante ornamentali, che diventa una naturale estensione della casa, ideale per momenti di relax e convivialità.
-Una comoda cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul giardino.
-Tre camere da letto ampie e ben distribuite, tutte con accesso esterno al giardino, un dettaglio raro che garantisce luce naturale e continuità tra interno ed esterno.
-Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, pratici e funzionali per la vita familiare.

L’appartamento è arricchito da dettagli che ne aumentano il comfort:

-aria condizionata
-armadi a muro su misura
-infissi in doppio vetro con zanzariere
-sistema d’allarme

Il condominio, curato e ordinato, offre inoltre un giardino comune che contribuisce al contesto signorile e residenziale.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, comfort moderni e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto elegante.

Un appartamento di grandi dimensioni, con giardino privato al piano terra, box auto e soffitta, nel cuore di Grottaferrata: un’opportunità davvero rara.

Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l’unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
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Indirizzo: Via XXV Luglio, Grottaferrata, RM, Italia
State/County:
Zip: 00046
Paese: Italia
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Property Id : 45286
Prezzo: 449.000 €
Property Size: 137 m2
Property Lot Size: 137 m2
Rooms: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Classe Energetica: G
Riferimento Annuncio: T549
Categoria Catastale: A/2
Classe Immobile: Signorile
Tipo di Proprietà: Intera proprietà
Disponibile dal: 2025-09-22
Stato: Buono / abitabile
Spese Condominiali: 62
Lati Liberi: 3
Mq2 Esterni: 250
Locali: 5
Dimensioni Garage: 2 auto
Seminterrato: No
Riscaldamento: Autonomo
Impianto di Riscaldamento: A radiatori
Alimentazione Riscaldamento: Metano
Impianto di Climatizzazione: Freddo/Caldo
Tipo di Cucina: Abitabile
Infissi Esterni: Doppio vetro / Legno
Impianto TV: Singolo
Dettagli Esterni
Giardino
Dettagli Interni
Impianto di climatizzazione
Sicurezza
Impianto di allarme
Porta Blindata
Struttura
Cantina
Other Features
Ascensore

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