Panoramica
- Aggiornato il:
- Luglio 29, 2026
- 2 Camere da letto
- 1 Bagni
- 85 m2
Descrizione
All’interno dell’esclusivo Consorzio dei Pratoni del Vivaro, nel cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata. Il Consorzio è uno dei contesti residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, immerso nella natura e caratterizzato da eleganti ville indipendenti, ampi spazi verdi e strade private. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Rocca di Papa, Frascati, Grottaferrata, Velletri e Roma attraverso la Via dei Laghi e la Via Anagnina.
Varcato il cancello carrabile, si entra in una proprietà dove la natura è la vera protagonista. Il giardino di circa 2.400 mq si estende come un autentico parco privato, regalando fin dal primo sguardo una piacevole sensazione di pace e riservatezza. Sedici maestosi alberi ad alto fusto disegnano il paesaggio con suggestivi giochi di luce e d’ombra, mentre le fitte siepi di lauroceraso garantiscono privacy e una naturale separazione dall’esterno.
Ad impreziosire questo magnifico spazio verde troviamo un elegante rododendro, splendide ortensie dalle sfumature azzurre e lilla e numerose essenze ornamentali che, con il susseguirsi delle stagioni, regalano colori e profumi sempre diversi. Il caratteristico colore celeste della villa, valorizzato dagli infissi bianchi, si integra perfettamente nel contesto naturale, creando un insieme armonioso e di grande fascino. Il forno a legna rende ancora più piacevoli le serate in compagnia, mentre un’amaca sospesa tra gli alberi offre un angolo di puro relax, cullati dal silenzio e dai suoni della natura.
Varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno, un ambiente caldo e conviviale impreziosito dalla presenza del camino e della stufa a pellet, perfetti per creare un’atmosfera accogliente durante i mesi più freddi.
La cucina abitabile, moderna e funzionale, è dotata di piano a induzione e dispone di accesso diretto al giardino, permettendo di vivere con naturale continuità gli spazi interni ed esterni, soprattutto nella bella stagione.
La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia, mentre un comodo ambiente, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale anche come studio professionale.
Completa la proprietà un pratico soppalco, perfetto come spazio di servizio.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023 ed è dotata di:
-infissi in PVC con doppio vetro;
-zanzariere;
-inferriate di sicurezza;
-persiane in ferro;
-possibilità di installare pannelli solari;
-garage privato.
Un luogo da vivere ogni giorno, dove il susseguirsi delle stagioni regala colori, profumi e atmosfere sempre nuove.
Questa proprietà è la scelta perfetta per una famiglia, una coppia o per tutti gli amanti della natura che desiderano vivere circondati dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma.
Un luogo dove il silenzio sostituisce il traffico e gli ampi spazi esterni permettono di vivere ogni stagione all’aria aperta, in totale privacy.
Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l’unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.
Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.
