Successione legittima o testamentaria: cosa cambia se erediti casa nei Castelli Romani
Quando muore una persona, il suo patrimonio passa agli eredi. Ma chi sono questi eredi e in che quote ricevono i beni? Tutto dipende da un dettaglio fondamentale: c’è un testamento o no?
Successione legittima = nessun testamento
La legge stabilisce chi eredita:
- Coniuge + figli (50% a testa);
- Solo figli = tutto ai figli;
- Solo coniuge = tutto al coniuge;
- Nessun parente = lo Stato prende tutto.
Successione testamentaria = c’è un testamento
Il testamento può cambiare le quote, ma non può togliere ai cosiddetti “eredi legittimari”: coniuge, figli e (in assenza di figli) genitori. Hanno sempre diritto a una quota.
Successione e immobili
In entrambi i casi, se erediti una casa nei Castelli Romani, dovrai comunque:
- Fare la dichiarazione di successione;
- Pagare le imposte dovute;
- Sistemare i passaggi di proprietà .
Problemi frequenti?
- Conflitti tra eredi (spesso su divisione o vendita);
- Immobili con abusi o problemi catastali;
- Testamenti scritti male o non validi.
Ai Castelli Romani succede spesso?
Sì. A Frascati e Grottaferrata molte famiglie hanno proprietà da generazioni. E i testamenti scritti a mano sono all’ordine del giorno. Serve attenzione.
Hai dubbi su cosa ti spetta o su come dividere un immobile ereditato? Parliamone. Casa Castelli è al tuo fianco.
