Vendere una casa ereditata nei Castelli Romani: ecco cosa devi sapere
Hai appena ereditato un immobile a Frascati, Grottaferrata, Monte Porzio o Albano? E stai pensando di venderlo? Bene, ma prima di metterlo online su un portale a caso, fermati un attimo. Ci sono cose che devi sapere per non trovarti nei guai o svendere il tuo patrimonio.
Puoi vendere subito?
Dipende. Prima di tutto devi aver fatto la dichiarazione di successione e aver registrato la casa a tuo nome (voltura catastale e trascrizione). Se questo non è ancora successo, niente vendita.
Ci sono tasse da pagare?
Sì, ma solo in certi casi. Se vendi prima di 5 anni dall’eredità e l’immobile ha aumentato di valore, potresti dover pagare la plusvalenza. Ma se era prima casa del defunto o ci hai vissuto, sei esente.
Serve l’APE?
Sì, sempre. L’ Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per vendere. A Frascati, Grottaferrata o Albano, se la casa è vecchia e mal isolata, rischi una classe energetica bassa, quindi occhio.
Prezzi medi in zona (aggiornati)
- Frascati: 2.700 €/mq
- Grottaferrata: 2.800 €/mq
- Monte Porzio Catone: 2.400 €/mq
- Albano Laziale: 2.300 €/mq
Sono medie indicative. Una stima reale va fatta caso per caso.
Chi compra in zona?
- Famiglie romane che vogliono più spazio e verde;
- Coppie giovani in cerca di prima casa;
- Investitori a caccia di occasioni per affitto turistico.
Noi cosa facciamo?
- Valutiamo la casa con dati reali;
- Prepariamo la documentazione;
- La pubblichiamo nei canali giusti;
- La presentiamo a clienti già in cerca nella zona.
Hai una casa ereditata da vendere? Chiedici una consulenza gratuita. Ti aiutiamo a farlo bene, senza perdere tempo (o soldi).
