Attico da Sogno con grande terrazzo, Grottaferrata

Descrizione

A Grottaferrata, in Via XXIV Maggio 74, all’interno di un elegante residence immerso nel verde, caratterizzato da ampi spazi curati, tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita un raffinato attico di recente costruzione (2023), in classe energetica A2, con uno splendido terrazzo panoramico.

Il residence si distingue per il suo contesto residenziale particolarmente piacevole, dove il verde circostante e l’atmosfera tranquilla creano un ambiente ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano. Una soluzione perfetta anche per le famiglie, che possono godere di un contesto accogliente, riservato e immerso nella natura.

L’abitazione si caratterizza per il suo stile contemporaneo, le finiture di pregio, i soffitti in legno con travi a vista e le generose altezze che, insieme alla luce naturale, conferiscono agli ambienti eleganza e personalità.
L’accesso avviene attraverso una scala esterna dedicata che conduce direttamente al piano dell’attico, regalando una piacevole sensazione di indipendenza.

Varcata la soglia, si viene accolti da un magnifico soggiorno, ampio e luminoso, impreziosito dal parquet, dalle travi a vista e dalle grandi superfici vetrate che creano una naturale continuità con l’esterno. La zona living ospita una raffinata cucina realizzata su misura e una parete attrezzata, perfettamente integrate nell’ambiente.

L TERRAZZO PANORAMICO: UN SALOTTO A CIELO APERTO
Il vero protagonista della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, un’autentica estensione della zona giorno, con cui dialoga attraverso ampie superfici vetrate, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Uno spazio generoso e accogliente, impreziosito dalla suggestiva copertura con travi in legno a vista e da una magnifica vista aperta sul verde circostante, che regala un’atmosfera di tranquillità e riservatezza.
Le dimensioni permettono di ospitare comodamente una zona pranzo all’aperto e un elegante angolo relax, rendendolo il luogo ideale per colazioni nella luce del mattino, aperitivi al tramonto, cene in compagnia o semplicemente per godersi il panorama.
Un ambiente esclusivo da vivere e apprezzare ogni giorno, che rappresenta uno dei veri punti di forza di questa abitazione.

La zona notte, separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo principale e bagno privato finestrato con doccia. La seconda camera dispone, con un grande armadio su misura, dispone di un balcone privato, mentre un secondo bagno finestrato con doccia completa la distribuzione interna.

Le generose altezze hanno inoltre permesso di ricavare un pratico soppalco illuminato, utilizzabile come ripostiglio.

COMFORT, TECNOLOGIA E FINITURE DI PREGIO
L’immobile, in classe energetica A2, è dotato di impianti e tecnologie moderne pensati per garantire efficienza energetica e benessere abitativo:
-Pompa di calore.
-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
-Deumidificazione canalizzata.
-Impianto fotovoltaico da 4 kW
-Impianto domotico.
-Infissi in legno con triplo vetrocamera.
-Inferriate di sicurezza e serrande blindate.
-Impianto di allarme e sicurezza perimetrale.
-Addolcitore per il trattamento dell’acqua.
-Videocitofono e locale tecnico dedicato.

La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con inclusi la cucina su misura con penisola, l’armadio a muro e gli arredi dei bagni, elementi di qualità che valorizzano ulteriormente l’eleganza degli ambienti.

Completano la proprietà due posti auto esterni di pertinenza, con predisposizione per la ricarica di un’automobile elettrica.

Una proposta abitativa che coniuga il fascino di un attico panoramico, il comfort di una costruzione recente e il privilegio di vivere in un residence elegante, tranquillo e ricco di verde, ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e un ambiente accogliente per tutta la famiglia.

Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l’unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.

Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.